Leistungen

Immobilieneinkauf und Grundstückssicherung
Am Anfang einer jeden Projektidee, eines Immobilieninvestments und letztendlich der Projektentwicklung steht die Immobilie.

Durch umfangreiche Kenntnisse des regionalen Marktes und weitreichender Kontakte bin ich in der Lage stetig interessante Immobilien zu finden und für eine Vermarktung zu sichern. Dies wird auf eigene oder bereits auf Rechnung eines Investors realisiert, sofern sie sich als möglicher Investor vormerken lassen haben.

Machbarkeitsanalyse
Zeitgleich erfolgen mit der Sicherung des Objektes umfangreiche Analysen zum Objekte in Hinblick auf Marktposition der Immobilie, Rentabilität (Frontdoor-Approach Backdoor-Approach), Investitionsaufwand, zu realisierende Baumaßnahmen, Umsetzungszeit und Risikokalkulation.

Schaffung von Baurecht
Im Rahmen der Projektumsetzung werden gemeinsam mit einem mitwirkenden Bauingenieurbüro alle Voraussetzungen für Baurecht geschaffen. Diese Leistung kann von der Einholung von Baugenehmigungen bis hin zur grundsätzlichen Schaffung von Bauland reichen.

Kapitalbeschaffung und Beteiligungen
Kapital ist neben der Immobilie der zweite grundlegende Baustein eines jeden Projektes. Im Rahmen von konkreten Projekten biete ich die Beteiligung bzw. Übernahme des Projektes bei weiterer Projektbetreuung an. Lassen sie sich als Investor vormerken!

Sollten sie Fremdkapital zur Finanzierung benötigen, kann ich Kontakt zu Partnerfinanzdienstleistern vermitteln, die ihnen unter Berücksichtigung ihrer persönlichen Voraussetzungen die beste Finanzierung aufzeigen können.

Projektmanagement
Sind die Grundlagen geschaffen, geht es an die Umsetzung des Projektes. Hier werden alle notwendigen Maßnahmen im Zusammenspiel mit dritten Leistungserbringern realisiert. Gemeint sind hier alle koordinierenden Schritte im Rahmen der Bau- oder Sanierungsphase. Zumeist werden hierbei verlässliche Partnerhandwerksfirmen eingebunden.

Marketing u. Vertrieb des Projekts
Bereits in der Durchführungsphase wird mit der Vermarktung des Objektes begonnen, um eine hohe Rentabilität zu gewährleisten. Das kann in dieser Phase bereits ein Weiterverkauf des Objektes oder die Vermietung sein. Ferner erfolgt an dieser Stelle ggf. eine Eigentumsaufteilung nach Abgeschlossenheit in einzelne Wohneinheiten und deren Vermarktung.